Kelebihan dan Kekurangan Tinggal di Perumahan Cluster
Perumahan cluster saat ini menjadi pilihan favorit masyarakat urban yang menginginkan tempat tinggal yang nyaman, aman, dan terorganisir. Konsep hunian ini menawarkan berbagai kelebihan, namun tentu saja tidak luput dari beberapa kekurangan. Bagi Anda yang sedang mempertimbangkan untuk tinggal di cluster, penting untuk memahami segala aspeknya agar tidak menyesal di kemudian hari.
Artikel ini akan membahas secara lengkap kelebihan dan kekurangan tinggal di cluster, dengan fokus pada aspek keamanan perumahan, lingkungan perumahan, serta karakteristik perumahan modern yang biasanya identik dengan sistem cluster.
Apa Itu Perumahan Cluster?
Perumahan cluster adalah jenis perumahan dengan desain rumah yang seragam dan lingkungan yang tertutup, biasanya hanya memiliki satu akses keluar-masuk yang dijaga oleh sistem keamanan atau petugas. Rumah cluster identik dengan konsep modern, privasi tinggi, serta pengelolaan lingkungan yang lebih tertata.
Ciri khas utama dari perumahan modern jenis ini adalah tidak adanya pagar pembatas antar rumah, serta penggunaan sistem keamanan satu pintu (one gate system). Sistem ini membuat tinggal di cluster terasa lebih tenang dan aman, apalagi bagi keluarga kecil atau pasangan muda.
Lihat contoh desain dan penawaran rumah cluster di The Green Reef, penyedia hunian modern dengan lingkungan tertata dan aman.
Kelebihan Tinggal di Perumahan Cluster
1. Keamanan Lebih Terjamin Di perumahan cluster
Salah satu daya tarik utama dari tinggal di cluster adalah faktor keamanan. Dengan konsep one gate system dan adanya petugas keamanan 24 jam, penghuni bisa merasa lebih tenang, terutama terhadap risiko pencurian atau tamu tak diundang.
Keamanan perumahan ini juga sering didukung oleh CCTV di berbagai titik, serta pembatasan akses keluar-masuk bagi tamu dan kendaraan asing. Sistem ini sangat cocok bagi keluarga dengan anak kecil atau lansia.
2. Lingkungan Lebih Bersih dan Tertata
Lingkungan perumahan ini biasanya dirancang dengan baik. Jalanan bersih, trotoar terjaga, taman hijau, dan tidak ada pedagang kaki lima yang mengganggu ketertiban.
Pengelolaan area publik biasanya dilakukan oleh pengembang atau pengurus lingkungan. Ini membuat suasana menjadi lebih rapi dan estetis dibandingkan perumahan biasa.
3. Privasi Lebih Tinggi
Karena tidak semua orang bisa bebas keluar-masuk, penghuni rumah cluster bisa menikmati privasi lebih. Anda tidak perlu khawatir dengan keramaian jalan atau kendaraan lalu lalang seperti di permukiman biasa.
4. Desain Seragam dan Estetis
Perumahan cluster biasanya memiliki desain rumah yang seragam dan modern. Hal ini memberikan kesan eksklusif dan nilai jual kembali yang cukup tinggi. Banyak pembeli rumah pertama yang tertarik karena visualisasi rumah yang rapi dan menarik.
5. Fasilitas Bersama
Tak sedikit perumahan modern cluster yang dilengkapi fasilitas seperti taman bermain, lapangan olahraga, bahkan kolam renang. Ini menambah kenyamanan dan nilai tambah dalam gaya hidup sehat dan sosial bagi para penghuninya.
Kekurangan Tinggal di Perumahan Cluster
1. Biaya Lingkungan Cukup Tinggi
Salah satu kekurangan tinggal di cluster adalah adanya biaya tambahan seperti iuran keamanan, kebersihan, dan pemeliharaan fasilitas. Bagi sebagian orang, biaya ini bisa cukup membebani, terutama jika fasilitas tidak digunakan secara maksimal.
2. Aturan Ketat
Karena bertujuan menjaga ketertiban, perumahan ini biasanya menerapkan peraturan yang cukup ketat. Misalnya, tidak boleh memodifikasi fasad rumah sembarangan, tidak boleh memelihara hewan tertentu, atau dilarang menyewakan rumah untuk usaha tertentu.
3. Ukuran Lahan Terbatas Di perumahan cluster
Sebagian besar rumah cluster dibangun di atas lahan yang tidak terlalu luas. Hal ini bisa menjadi kendala bagi mereka yang menginginkan pekarangan atau taman pribadi yang luas.
4. Kurangnya Interaksi Sosial Di perumahan cluster
Karena lingkungannya sangat privat dan tenang, interaksi sosial antar tetangga bisa berkurang dibandingkan permukiman biasa. Beberapa orang bahkan merasa terlalu “terisolasi” karena tidak ada aktivitas luar rumah yang mencolok.
5. Potensi Biaya Sewa atau Jual Kembali Lebih Tinggi
Jika ingin membeli rumah cluster untuk disewakan, perlu diingat bahwa harga rumah cluster biasanya lebih tinggi. Ini membuat biaya sewa pun harus disesuaikan dengan target pasar tertentu yang sanggup membayar lebih.
Baca tips membeli rumah dan menghindari risiko hukum di artikel BNP Bali, mitra properti terpercaya Anda di Bali.
Apakah Perumahan Cluster Cocok untuk Anda?
Jika Anda menginginkan hunian yang tenang, aman, dengan lingkungan yang tertata, maka perumahan cluster bisa menjadi pilihan ideal. Namun, jika Anda lebih suka lingkungan yang hidup, bebas berekspresi dalam memodifikasi rumah, atau ingin rumah dengan tanah luas, maka tipe perumahan biasa mungkin lebih cocok.
Pastikan Anda mempertimbangkan aspek jangka panjang, termasuk biaya rutin, aturan lingkungan, dan kemudahan akses. Jangan lupa melakukan survei langsung sebelum membeli, dan pastikan legalitas properti sudah lengkap.
Kesimpulan
Tinggal di cluster memiliki banyak keuntungan, mulai dari keamanan perumahan, lingkungan yang tertata, hingga privasi yang tinggi. Namun, ada juga kekurangan yang perlu dipertimbangkan seperti biaya tambahan, aturan ketat, dan keterbatasan lahan. Pahami kebutuhan dan gaya hidup Anda sebelum memutuskan membeli rumah cluster sebagai tempat tinggal.
