Jika Anda sedang mencari investasi properti Bali, salah satu strategi terbaik adalah memilih perumahan strategis Bali yang dekat dengan akses tol seperti Bali Mandara Toll Road. Lokasi seperti perumahan dekat tol Bali memudahkan mobilitas dan menjanjikan kenaikan nilai properti di masa depan.
Berikut beberapa rekomendasi hunian dekat tol yang patut dipertimbangkan:
1. Kampial Nusa Dua – Permumahan Dekat Tol Bali Mandara
Sebuah perumahan Bali di kawasan Kampial, Nusa Dua yang memiliki akses langsung ke Bypass Ngurah Rai dan Tol Bali Mandara Facebook+2Rumah123+2Rumah123+2WikipediaRumah123+3Dot Property+3Rumah123+3. Proyek ini menawarkan rumah dua lantai dan kavling siap bangun dengan harga mulai Rp 650 juta untuk unit 2 kamar tidur dan view laut serta tol. Cocok bagi Anda yang mencari properti dengan potensi apresiasi tinggi.
2. Ambengan Residence, Denpasar Perumahan Dekat Tol Bali
Perumahan dekat tol Bali ini terletak di Denpasar Selatan, hanya beberapa menit dari pintu tol Benoa dan Bypass Ngurah Rai Dot Property. Ambengan Residence menawarkan rumah dua lantai eksklusif dengan view sawah, fasilitas modern, dan lokasi strategis—ideal untuk investasi jangka panjang.
3. Adhiwangsa Bali Residence di Pemogan, Denpasar
Hunian modern setinggi dua lantai di Pemogan, Denpasar Selatan ini hanya sekitar 3–4 km dari Tol Bali Mandara, mall Bali Galeria, dan fasilitas publik lainnya devataproperty.com+1hanbrighton.com+1Lamudi+2Rumah123+2devataproperty.com+2. Dengan desain modern, one gate system, dan fasilitas lengkap seperti jogging track, clubhouse, kolam renang, proyek ini menjanjikan investasi properti Bali yang menguntungkan.
4. Kavling Perumahan Dekat Tol Bali Lingkar Soka Mengwi, Tabanan
Bagi investor yang ingin membeli tanah kavling, tersedia lahan seluas 1,06 ha di Tabanan, dengan akses mudah ke tol lingkar Soka-Mengwi Dot Property+3Rumah123+3instagram.com+3hanbrighton.com. Tokoh investor properti berpotensi memanfaatkan lahan ini sebagai lahan sewa, villa, atau perumahan masa depan.
5. Proyek Properti di Jimbaran Dekat Pintu Tol
Beberapa listing di Instagram menampilkan tanah kavling strategis di Jimbaran dekat tol Bali Mandara daerah zona pemukiman dengan harga mulai sekitar Rp 799 juta per are Wikipedia+7instagram.com+7Facebook+7. Lokasi ini sangat diminati investor karena dekat Pantai Jimbaran dan destinasi wisata utama.
Mengapa Properti Dekat Tol Menjanjikan?
Mobilitas Cepat & Nilai Investasi Tinggi
Perumahan dekat tol Bali menawarkan akses cepat ke Bandara Ngurah Rai, pusat pariwisata, pusat kota, dan kawasan ekonomi. Keuntungan mobilitas ini membuat harga properti cenderung naik lebih tinggi dibanding daerah pinggiran.
Permintaan Tinggi dari Penyewa & Traveler
Hunian dekat tol sangat cocok untuk disewakan—baik untuk jangka menengah maupun jangka panjang. Lokasi yang dekat bandara dan lokasi wisata seperti Nusa Dua, Benoa, dan Denpasar menjadikannya pilihan favorit ekspatriat atau pekerja industri pariwisata.
Infrastruktur & Amenitas Memadai
Perumahan seperti Kampial Nusa Dua dan Adhiwangsa Residence berada dekat fasilitas kesehatan, mall, sekolah, dan sarana publik lainnya, meningkatkan daya tarik investasi.
Tips Memilih Properti Dekat Tol Bali untuk Investasi
- Periksa Status Sertifikat – Pastikan sertifikat SHM sudah jelas dan tidak bermasalah.
- Cek Legalitas Developer – Pilih pengembang terpercaya, misalnya yang direkomendasikan di The Green Reef.
- Survei Lokasi Langsung – Kunjungi lokasi untuk memastikan kenyamanan lingkungan dan akses ke tol.
- Riset Harga Pasar – Bandingkan harga di daerah sekitar untuk memastikan Anda membeli dengan harga wajar.
- Pertimbangkan Potensi Sewa – Lokasi dekat tol biasanya menawarkan yield sewa yang baik, terutama di kawasan wisata.
- Pelajari Proyeksi Infrastruktur – Akses tol dan proyek infrastruktur baru dapat meningkatkan nilai properti ke depan.
Ringkasan Properti Rekomendasi:
| Lokasi | Dekat Tol Bali? | Type Properti | Estimasi Harga |
|---|---|---|---|
| Kampial Nusa Dua, Benoa | Ya, Bali Mandara | Rumah/Kavling | Rp 650 juta+ |
| Ambengan Residence Dps | Ya, Tol Benoa | Rumah 2 lantai | ± Rp 800 juta+ |
| Adhiwangsa Residence, Pemogan | Ya, Denpasar dekat tol | Rumah 2 lantai | Rp 1–1,5 M |
| Kavling Tabanan Soka | Tol Lingkar Soka | Tanah kavling | ± Rp 200 juta/are |
Kesimpulan
Investasi properti di perumahan strategis Bali dekat tol seperti Bali Mandara atau Tabanan Lingkar Soka menawarkan keuntungan jangka panjang: akses mudah, permintaan sewa tinggi, dan peluang apresiasi nilai properti. Pastikan Anda membeli properti dari pengembang terpercaya dan legal.
Untuk melihat pilihan properti di Bali yang legal dan investasi-friendly, kunjungi The Green Reef. Jika Anda ingin memeriksa legalitas properti dan status dokumen, akses informasi resmi melalui BNP Bali sebagai rujukan hukum terpercaya.